在漫長(zhǎng)的人生中，會(huì)有很多突如其來(lái)的重大變化，那么未雨綢繆，平時(shí)點(diǎn)滴的積累和危難時(shí)刻自救的能力正是日常理財(cái)?shù)闹匾康摹?/p>

以下是一些發(fā)生在梧州的案例，希望通過(guò)這些故事提供一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，為我們的房子撐起一把保護(hù)傘。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)有兩個(gè)特點(diǎn)，一是有住房的剛性需求；二是和臺(tái)灣（地區(qū)）和韓國(guó)一樣，有安居樂(lè)業(yè)的民族特性。因此，房產(chǎn)業(yè)投資從長(zhǎng)遠(yuǎn)看始終有投資價(jià)值，問(wèn)題是如何規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)。地震僅僅是其中的一個(gè)側(cè)面。對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避可以從下面幾個(gè)方面考慮：

產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)

案例：新興二路的家興樓

梧州市新興二路的家興樓就曾經(jīng)出現(xiàn)“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，部分商鋪和房屋先抵押后出售，開發(fā)商隨后“蒸發(fā)”，業(yè)主與銀行出現(xiàn)糾紛。

近年來(lái)，有關(guān)部門加強(qiáng)了管理，開發(fā)商的行為比較規(guī)范，“一手房”很少再出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)。但一些中介公司及個(gè)人利用“二手房”交易進(jìn)行“一女嫁二夫”式的詐騙活動(dòng)，房屋的產(chǎn)權(quán)交易存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

我市某衛(wèi)生單位職工李某就被“朋友”以低價(jià)轉(zhuǎn)讓“二手房”的形式，騙走了所有積蓄和住房。這位“朋友”聲稱在升龍秀灣有一套“二手房”，因近期股市失敗，急于出手，價(jià)格超低。李某覺得既能夠幫助“朋友”，又能夠得到好的住房，于是將自己住的舊房賣掉，并加上所有積蓄，一起交給“朋友”，然后興致勃勃地搬到新居住下。誰(shuí)知道，3個(gè)月后，卻有一個(gè)陌生人前來(lái)收租，李某這才知道被“朋友”騙了。這個(gè)所謂的“朋友”用高價(jià)在升龍秀灣租下一套帶家私的住房，然后又造了兩張假證，利用李某一向講義氣、豪爽的個(gè)性設(shè)下圈套，行騙后立即離開梧州。李某只好搬出“新居”，回到單位暫租臨時(shí)的閑置房子居住，可謂“樓財(cái)兩失”。

風(fēng)險(xiǎn)提示：房屋交易前，一定要先到梧州市房屋交易中心及土地局查詢，了解清楚房子的所有證件是不是真的？此房子是否有其他抵押？是不是出售者本人的物業(yè)？能否及時(shí)辦理過(guò)戶？如果是按揭的房子還要到銀行了解清楚如何轉(zhuǎn)戶。