?? 第3招 低價(jià)買入黃金樓盤

????2003年底，郭德華開始進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，他以每平米7000多元的價(jià)格按揭買入天河北路帝景苑一套房產(chǎn)，目前該套房產(chǎn)的租金收入已經(jīng)達(dá)到12800元/月。

????2004年，他先后投資了雅居樂南湖半島和遠(yuǎn)東大廈兩處房產(chǎn)，其中雅居樂南湖半島以41萬(wàn)元的價(jià)格買入80平方，每平方僅為5000元，如今該套房產(chǎn)市值已經(jīng)抬高到100萬(wàn)，3年的時(shí)間市值已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了翻番。

????“現(xiàn)在5000元的價(jià)格即使到從化挑房也很難挑得到了。”郭德華說，“之所以要投資房產(chǎn)，除了自住需求外，他認(rèn)為房地產(chǎn)和股票一樣，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是抵御通脹不可或缺的資產(chǎn)。買房也要遵循價(jià)值投資，比市價(jià)更便宜的價(jià)格就值得買入。”

????2006年，畢業(yè)后的郭德華又在珠江新城賽馬場(chǎng)旁的跑馬地花園按揭購(gòu)置了一套房產(chǎn)，面積為86平米，當(dāng)時(shí)市價(jià)36萬(wàn)，之后又在華建小區(qū)購(gòu)置一套49萬(wàn)元的房產(chǎn)。如今，除了雅居樂南湖半島自住，遠(yuǎn)東大廈的房產(chǎn)賣掉外，其余房產(chǎn)都有一筆可觀的租金收入來源。

????投資心得：房?jī)r(jià)飆升已不適投資

????從投資需求出發(fā)，購(gòu)置房產(chǎn)最重要的是看重地段，其次才是物業(yè)。

????經(jīng)歷了去年房?jī)r(jià)的一路飆升，房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)較高的水平，他認(rèn)為，出于自住需求，現(xiàn)在買房仍是一個(gè)機(jī)會(huì)，但是，由于價(jià)格仍處于高位，再去投資房產(chǎn)已經(jīng)沒有太大意義，于是他決定暫時(shí)停止房地產(chǎn)投資，而將精力更多的集中在股票投資上。