在購買二手房的過程中，最關鍵是要抓住拋房者的心理狀態。利用“心理戰”，巧買二手房，通過采取下面的方法，或者可以幫助你節約一定的資金。

１．多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要輕易相信銷售人員的話。

２．要買現房，不要買期房，因為擁有現房的炒家已經積壓了很長時間，心里非常著急。現房房屋質量可以觀察。

３．針對中介商和炒家開出的房價一定可以砍價，先殺１５％－３０％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。

４．到房產中介商那里，你可以通過中介幫助壓價舌，當然，最好是想辦法直接與房主溝通，因為房主是拋房的人。一步到位往往容易殺價。

５．千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的，通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉１０％至２０％左右的房價。