臨近年底，2008年10月22日出臺(tái)的以鼓勵(lì)住房消費(fèi)為目的的全國(guó)性救市政策之重頭戲“七折利率優(yōu)惠政策”的執(zhí)行期限將于年底到期。

日前，招商銀行下發(fā)通知，規(guī)定首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)為八折，二套房貸利率上浮10%。此消息一出，引起了房地產(chǎn)業(yè)界的猜想，其他國(guó)有商業(yè)銀行是否也跟著變？而近期充滿變數(shù)的利率政策，是否會(huì)對(duì)梧州住房銷售市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響？

1 梧州房貸利率暫維持最低七折

近日，就房貸利率優(yōu)惠是否變動(dòng)這一問(wèn)題，記者走訪了市內(nèi)幾大國(guó)有商業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)得知，目前梧州房貸利率優(yōu)惠最低七折依然保持不變，但不排除近期有變動(dòng)的可能，目前建設(shè)銀行就已經(jīng)收緊了房貸利率優(yōu)惠。

業(yè)內(nèi)人士表示，在房貸利率優(yōu)惠方面，梧州向來(lái)都是執(zhí)行國(guó)家的信貸政策。目前，盡管一些城市的個(gè)別銀行開始浮動(dòng)房貸利率優(yōu)惠幅度，但并不能說(shuō)明這就是國(guó)家政策變動(dòng)的信號(hào)。在國(guó)家信貸政策沒(méi)有變動(dòng)的前提下，梧州的房貸優(yōu)惠依然嚴(yán)格按照原政策執(zhí)行。不過(guò)，他們同時(shí)建議，對(duì)于在近期購(gòu)房的置業(yè)者，趁早辦理相關(guān)按揭手續(xù)，不失為一種規(guī)避房貸利率優(yōu)惠變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的好辦法。

而在一些售樓部，房貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)的風(fēng)聲卻成了一種炒作的借口。在河西某售樓部，記者看到，售樓人員在給顧客推介房子的同時(shí)，還不失時(shí)機(jī)地提示有關(guān)房貸優(yōu)惠可能變動(dòng)的信息，催促顧客趕快下單。為了讓顧客更直觀地了解房貸利率優(yōu)惠可能出現(xiàn)變動(dòng)的利害，售樓人員還在置業(yè)表上注明利率優(yōu)惠前和優(yōu)惠后每個(gè)月所需還貸金額的對(duì)比，一些打算近期購(gòu)房的顧客似乎為售樓人員的游說(shuō)所動(dòng)容。