買房咋成買白菜？

“2009年，我在一周之內賣了一套房，又買了一套房。”提起自己的購房經歷，老張覺得如做夢一樣。

7天之內，老張將自己在北京市宣武區馬連道附近的一套面積69平方米的小三居，以139萬元出售，轉手又花150萬元買了同樣地段一套90平方米南北通透的房子。

出手如此之快的原因非常簡單，首先是老房子掛售后看房人絡繹不絕。“最高峰時我一天接待20撥，女兒都沒法學習。”第二是老張夫人在背后推動。“她剛開始還打算貨比三家，看遍四環之內好的學區房。哪知道看好的房子一天一個價，從每平方米1.2萬到1.4萬再到1.9萬，房價蹭蹭往上漲！別說她，我也扛不住。”老張現在提起來還心有余悸。

一位從事二手房交易多年的銷售人員告訴記者，根據多年帶客戶看房的經驗，買房看房的人當中，女的比男的多。可以說，付錢的普遍是男士，但起拍板作用的基本上都是女士，女士感性的消費神經很容易被煽動。因此，開發商看準的就是這點，“比如已經賣了多少，還剩多少，等等，這些數據都會觸動她們的神經。”這位銷售人員總結說。

針對不同的購房人群，銷售人員也會有不同的說辭，但“買房會增值”始終是其中最有力的一條。

記者某次陪同親戚去北京CBD看一間100平方米的商鋪。售樓人員介紹說，現在購買非常劃算，并給記者算了一筆賬：購房款200多萬元，按照年回報8%、北京房價30%的上漲率，不消5年，這間商鋪的市值就會達到2000萬元！

一位外企高管劉先生在總結自己買的兩套房的經驗時說，2005年，購置第一套房，走遍北京城，仔細去觀察房子本身的條件和質量，光看墻體、下水道、地板等細節就折騰了大半年，總算塵埃落定；2009年，為了給孩子買學區房，他在1個月之內就出手下定。

“市場變化之快，已經不允許再滿北京城看房了，否則就如同股民錯過了1600點，反復糾結。現在很多人都像我一樣。”張先生無奈地說。