首套房貸利率7折優惠面臨更苛刻的門檻。CFP資料

在信貸收緊、房地產業受壓的大背景下，商業銀行叫停“首套房貸利率7折優惠”的窗戶紙終于被捅破。

據早報記者了解，除中國銀行外，還有數家銀行也已下發了“取消七折優惠”的意見。有的銀行雖未明確取消，但依據“風險定價”原則，可能部分首套房貸必須提高首付成數，才能獲得7折利率。

“總行已出相關意見，大致方向就是取消7折優惠利率。”上海某銀行信貸管理人士向早報記者透露，“但這只是總行的原則要求，具體分行細則還沒出臺，可能會與總行有些不一樣。”

上述人士解釋，按總行的要求，各分行可根據實際情況綜合考慮采取何種具體措施。但總的目標很明確：一是銀行要保持快速發展，利潤、規模、市場占比都要有所提升；另一方面，必須控制風險，加強管理，符合國家的宏觀政策要求。

“但這樣的要求就好比把我們逼在夾縫中生存，左右為難。”上述人士分析，如果自己取消優惠，別的銀行沒有取消，那客戶肯定全部跑到其他行去了。但不取消的話，在各家銀行的信貸規模都有所控制的情況下，肯定會對利潤產生一些影響，“或許最好的方法，還是大家一起取消，就像當初大家都一起實行7折一樣。”

與上述表態不同，工行上海市分行相關人士昨日則表示，該行目前尚沒有新的政策，首套房仍可享受首付兩成、利率7折的優惠。

上海交行、上海建行方面在接受早報記者采訪時的表述則是，目前未有新變化，但將嚴格按照風險定價，合理確定利率。

銀行方面表述不一的背后，一些接受采訪的基層信貸員則明確提出，7折優惠全部取消可能只是時間問題。

“今年貸款這么緊，利率提高一點也是應該的，畢竟別的類別貸款現在利率都基本不下浮了。”上海一大型銀行信貸員稱。

根據基層信貸員的介紹，目前各行基本還能申請7折優惠利率，并沒有一刀切，但優惠前提已“多樣化”，比如首付需要提高到三成或四成，或者要求有一定量的存款或理財產品。

國泰君安最新發布的報告也指出，中國銀行降低購房貸款利率優惠是消費信貸收縮的明顯信號，近期其他銀行將效仿。