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首套房貸利率7折優(yōu)惠面臨更苛刻的門檻。CFP資料
在信貸收緊、房地產(chǎn)業(yè)受壓的大背景下，商業(yè)銀行叫停“首套房貸利率7折優(yōu)惠”的窗戶紙終于被捅破。
據(jù)早報(bào)記者了解，除中國(guó)銀行外，還有數(shù)家銀行也已下發(fā)了“取消七折優(yōu)惠”的意見。有的銀行雖未明確取消，但依據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)”原則，可能部分首套房貸必須提高首付成數(shù)，才能獲得7折利率。
“總行已出相關(guān)意見，大致方向就是取消7折優(yōu)惠利率。”上海某銀行信貸管理人士向早報(bào)記者透露，“但這只是總行的原則要求，具體分行細(xì)則還沒(méi)出臺(tái)，可能會(huì)與總行有些不一樣。”
上述人士解釋，按總行的要求，各分行可根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮采取何種具體措施。但總的目標(biāo)很明確：一是銀行要保持快速發(fā)展，利潤(rùn)、規(guī)模、市場(chǎng)占比都要有所提升；另一方面，必須控制風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)管理，符合國(guó)家的宏觀政策要求。
“但這樣的要求就好比把我們逼在夾縫中生存，左右為難。”上述人士分析，如果自己取消優(yōu)惠，別的銀行沒(méi)有取消，那客戶肯定全部跑到其他行去了。但不取消的話，在各家銀行的信貸規(guī)模都有所控制的情況下，肯定會(huì)對(duì)利潤(rùn)產(chǎn)生一些影響，“或許最好的方法，還是大家一起取消，就像當(dāng)初大家都一起實(shí)行7折一樣。”
與上述表態(tài)不同，工行上海市分行相關(guān)人士昨日則表示，該行目前尚沒(méi)有新的政策，首套房仍可享受首付兩成、利率7折的優(yōu)惠。
上海交行、上海建行方面在接受早報(bào)記者采訪時(shí)的表述則是，目前未有新變化，但將嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，合理確定利率。
銀行方面表述不一的背后，一些接受采訪的基層信貸員則明確提出，7折優(yōu)惠全部取消可能只是時(shí)間問(wèn)題。
“今年貸款這么緊，利率提高一點(diǎn)也是應(yīng)該的，畢竟別的類別貸款現(xiàn)在利率都基本不下浮了。”上海一大型銀行信貸員稱。
根據(jù)基層信貸員的介紹，目前各行基本還能申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率，并沒(méi)有一刀切，但優(yōu)惠前提已“多樣化”，比如首付需要提高到三成或四成，或者要求有一定量的存款或理財(cái)產(chǎn)品。
國(guó)泰君安最新發(fā)布的報(bào)告也指出，中國(guó)銀行降低購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠是消費(fèi)信貸收縮的明顯信號(hào)，近期其他銀行將效仿。 | 
