?? 梧州日報訊? 梧州市房地產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，7月份，梧州樓市商品房網(wǎng)簽量超過500套，成交面積5萬多平米，成交金額1.6億元。與6月份122套的網(wǎng)簽量相比，環(huán)比增長了四倍多。盡管如此，還是很難說明梧州樓市此間迅速回暖。

????在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，簽約量最多的是恒祥豪苑，為130套。恒祥豪苑是去年旺銷的樓盤，今年推盤量不多。可見，這130套的數(shù)據(jù)不僅僅是7月的成交量，很有可能只是由于網(wǎng)簽技術(shù)原因，統(tǒng)計數(shù)據(jù)聚集在七月而已。

????7月是冰泉沖搬遷居民購房的集中時間，為搬遷居民提供優(yōu)惠房源的豐業(yè)紫荊花園、白云堡、金灣花園等樓盤成交活躍。據(jù)粗略估算，這種類型的購房數(shù)量為240套左右，占7月梧州網(wǎng)簽總量的40%～45%，這類網(wǎng)簽顯然不應(yīng)當(dāng)計算為7月的正常成交量。

????7月份，匯龍·林語苑、海駿達(dá)花園、灝景尚都三個樓盤相繼推樓，而且價格普遍低于預(yù)期，海駿達(dá)花園還打出了2800元/平米起步的價格，這一價格和一年前的價格差不多。三個樓盤網(wǎng)簽了近70套，占總網(wǎng)簽量的15%左右。

????因此，扣除以上三種網(wǎng)簽情況后，7月份所剩的簽約量只有100套左右，和6月份122套的簽約量差不多。況且，7月份的500多套網(wǎng)簽數(shù)量來自于27個樓盤，其中有10個樓盤的網(wǎng)簽數(shù)在5套以內(nèi)，更有近十個樓盤是零成交，目前梧州樓市總體依然比較冷清。