????中新社北京4月1日電(記者 阮煜琳) 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部1日晚間表示，截至3月31日，全國657個(gè)城市中，已有608個(gè)城市了按照國務(wù)院的要求公布了今年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，占全國城市總數(shù)的92.5%。
????今年1月26日出臺(tái)的國務(wù)院出臺(tái)的“新國八條”提出，2011年各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。
????住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，據(jù)各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報(bào)匯總，截至3月31日，全國657個(gè)城市(包括287個(gè)設(shè)區(qū)城市、370個(gè)縣級市)中，已有608個(gè)城市(包括281個(gè)設(shè)區(qū)城市、327個(gè)縣級市)公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，占92.5%。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)并公布新建住房價(jià)格指數(shù)的70個(gè)大中城市，均已公布年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。
????4月1日，中國內(nèi)地多家媒體和各大網(wǎng)站頭版位置還在報(bào)道“近九成城市尚未出臺(tái)房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”。媒體根據(jù)各地方媒體和政府網(wǎng)站計(jì)算，全國僅有100多個(gè)城市按要求公布了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，近9成城市并未公布。
????其中，多數(shù)重點(diǎn)城市制定的房價(jià)控制目標(biāo)，主要是參考今年經(jīng)濟(jì)增長速度和居民人均可支配收入增幅，因此，多數(shù)城市的調(diào)控目標(biāo)設(shè)定在房價(jià)上漲10%左右。
????記者根據(jù)設(shè)定的房價(jià)控制目標(biāo)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長和人均可支配收入目標(biāo)增長比算，杭州、天津、重慶、廣州、南京、海口、合肥、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、福州、沈陽、西安、成都、廈門、溫州、太原、烏魯木齊、哈爾濱、南寧、貴陽、呼和浩特、昆明、長沙等重點(diǎn)城市，今年房價(jià)控制目標(biāo)為上漲10%左右至15%之間。
????由于房價(jià)連年上漲，多數(shù)重點(diǎn)城市的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)與社會(huì)預(yù)期差距較大，引起多方爭議。為此，住建部3月29日晚緊急下發(fā)通知，要求各地在本地區(qū)內(nèi)聽取社會(huì)的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會(huì)的認(rèn)同和支持。已公布價(jià)格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣?huì)的意見，并根據(jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。
????此間分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場區(qū)域強(qiáng)，各地區(qū)樓市發(fā)展程度差異很大，如果要求全國600多個(gè)城市今年房價(jià)全部下降，顯然不符合現(xiàn)實(shí)。部分城市由于房價(jià)連年上漲，已經(jīng)超出普通百姓的支付能力，在此背景下，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)只與經(jīng)濟(jì)增長速度和居民可支配收入增幅掛鉤，忽略了百姓的可支付能力。
????住建部1日晚間并未同時(shí)詳細(xì)披露608個(gè)城市的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。 | 
