?西江都市報(bào)訊（記者 趙洋）8月11日，蝶山一路20號(hào)居民樓居民投訴樓內(nèi)的一家按摩院營(yíng)業(yè)時(shí)讓陌生人自由出入樓道，給居民樓帶來(lái)了治安隱患。律師表示：居民樓內(nèi)開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須經(jīng)得左鄰右舍同意。

?據(jù)蝶山一路20號(hào)的市民呂先生介紹，由于經(jīng)常發(fā)生失竊案件，2008年，居民樓的各住戶集資在一樓大門(mén)口建了一道防盜門(mén)，從此樓道內(nèi)的盜竊案件少了很多。

?2009年，居民樓二樓開(kāi)了一家按摩院。“這家美容院沒(méi)有名字，只是在臨街一塊招牌上寫(xiě)著專業(yè)按摩、推油等。”呂先生告訴記者，自從按摩院開(kāi)張以來(lái)，居民樓里每天進(jìn)進(jìn)出出的按摩院顧客多了，讓居民們感到一樓的防盜門(mén)幾乎成了擺設(shè)。“為了方便做生意，按摩院的主人在營(yíng)業(yè)期間不允許關(guān)閉一樓大門(mén)，這樣一來(lái)，單元里人員混雜，帶來(lái)治安隱患。”

?兩年來(lái)，居民們與按摩院發(fā)生過(guò)多次爭(zhēng)執(zhí)，居民們堅(jiān)持要求出入關(guān)門(mén)，而按摩院堅(jiān)持要求營(yíng)業(yè)期間不關(guān)門(mén)。當(dāng)天上午11時(shí)左右，記者在呂先生的陪同下敲響了按摩院的大門(mén)，試圖采訪按摩院負(fù)責(zé)人，但屋內(nèi)無(wú)人應(yīng)答。呂先生表示，該按摩院營(yíng)業(yè)時(shí)間不定，多在下午或深夜?fàn)I業(yè)。

?居民和按摩院的關(guān)系應(yīng)如何處理？梧州市某律師事務(wù)所律師劉新安表示，居民住宅一般不得變更用途。如果擅自變既有可能造成一定的安全隱患，也有可能影響到其他業(yè)主的生活居住環(huán)境。因此《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。如果業(yè)主將住宅改變成經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理法規(guī)外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)左鄰右舍等業(yè)主同意。如果未經(jīng)同意，有關(guān)行政部門(mén)可以對(duì)該業(yè)主違反法律、法規(guī)的行為予以制止。

?該樓所屬的大學(xué)社區(qū)負(fù)責(zé)人林細(xì)杏表示，該按摩院在居民樓內(nèi)營(yíng)業(yè)，就必須聽(tīng)取樓內(nèi)住戶的意見(jiàn)，不要打開(kāi)一樓的大門(mén)營(yíng)業(yè)。市工商局工作人員胡亮表示，居民如果懷疑該按摩院涉嫌無(wú)證經(jīng)營(yíng)，可以到所屬工商所反映情況，如情況屬實(shí)，工商部門(mén)將予以取締。