????西江都市報訊（記者 龍?zhí)靷?通訊員 胡亮）2013年，梧州市工商部門共接到房地產(chǎn)中介咨詢、投訴48件，其中以合同條款不規(guī)范、虛假宣傳等問題為主……3月1日，記者從梧州市消費者協(xié)會了解到，隨著近期租房、買賣房屋的活躍，部分房產(chǎn)中介利用信息不透明的因素，在服務(wù)過程中侵害消費者合法權(quán)益的事件時有發(fā)生。

????買房不成被收6000多元手續(xù)費

????梧州市民陳先生通過某房產(chǎn)中介看中了一套商品房，他與房產(chǎn)中介簽訂了委托合同，還交了2000元押金。但是在深入了解該商品房具體信息時，陳先生獲悉該商品房的房產(chǎn)證有效期到2043年，陳先生覺得不太滿意，于是就提出放棄購買該房。但是，令陳先生不解的是，中介方說放棄購房可以，但是要求陳先生交納房屋價值總額百分之二的手續(xù)費6000多元。

????對此，陳先生認(rèn)為不能接受。他表示自己并非“蠻橫無理”。在提出放棄購房時，他并不打算取回當(dāng)初的2000元押金，但是對方卻要加收6000元的手續(xù)費。然而，該房產(chǎn)中介方面表示，收取手續(xù)費的要求是在當(dāng)初簽訂的委托合同里有標(biāo)注的。既然陳先生在合同上簽了字，就得履行合同。

????隨后，陳先生決定到梧州市消費者協(xié)會投訴該房產(chǎn)中介。目前，由于陳先生還沒提交合同原件及復(fù)印件，因此，上述問題正在梧州市消協(xié)的調(diào)查取證當(dāng)中。

????購房租房選擇正規(guī)房產(chǎn)中介

????據(jù)梧州市消協(xié)相關(guān)工作人員介紹，房產(chǎn)中介一般存在六大陷阱。分別是以看房為名騙取“看房費”、隱瞞信息掙“差價傭金”、未盡義務(wù)使消費者合法權(quán)益受損、提供虛假租房信息騙取中介費、無中介資質(zhì)違規(guī)參與中介服務(wù)、設(shè)置合同“霸王條款”等。

????針對這些問題，梧州市消協(xié)提醒消費者，要選擇正規(guī)的房屋中介，弄清其是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)。要詳細(xì)了解合同條款，重要環(huán)節(jié)要反復(fù)確認(rèn)，如房屋租賃期限、房屋買賣、租賃付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分?jǐn)偟取?/p>

????消費者還應(yīng)事先多了解房屋的相關(guān)信息，向物業(yè)公司了解房屋建造、結(jié)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)信息，還可以通過小區(qū)業(yè)主論壇了解相關(guān)情況。

????梧州市消協(xié)建議相關(guān)部門加大執(zhí)法力度，加強對不法房屋中介的懲處，對于侵害消費者權(quán)益嚴(yán)重的黑中介行為要向社會公示，加大信用管理，讓消費者可以通過信用查詢選擇放心中介公司。