????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗）市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，今年1至8月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，一方面房地產(chǎn)開發(fā)熱度不減；另一方面商品住房市場(chǎng)交易情況同比保持穩(wěn)定，商品非住房的成交面積、成交金額則出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。

????據(jù)了解，今年以來我市房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)“高溫”，在樓市整體環(huán)境趨于下行的情況下，開發(fā)商集中申辦預(yù)售備案，為下一步網(wǎng)簽銷售作準(zhǔn)備，其中旺城廣場(chǎng)、毅德城等大型商業(yè)項(xiàng)目上市，使得商品非住房的增幅尤為明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1至8月份預(yù)售備案商品房建筑面積144萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)96.75﹪，其中商品住房建筑面積74.37萬(wàn)平方米，共6303套；商品非住房建筑面積51.28萬(wàn)平方米，共6624宗；用于保障用途的限價(jià)商品住房建筑面積18.35萬(wàn)平方米，共1530套。僅8月份，我市就有富利新苑，旺城廣場(chǎng)1、2幢，中恒玫瑰湖恒祥豪苑11、12幢等6個(gè)項(xiàng)目申辦預(yù)售備案。

????房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售方面，商品住房呈現(xiàn)交易量同比略有下降、成交均價(jià)保持平穩(wěn)的特點(diǎn)，商品非住房的成交面積、成交金額則出現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)。具體情況為：1至8月中心城區(qū)按市場(chǎng)價(jià)正常交易的商品房網(wǎng)簽成交面積58.43萬(wàn)平方米，同比下降7.12﹪，成交金額273024.66萬(wàn)元，同比下降4.03﹪。其中，商品住房成交3915套、成交面積44萬(wàn)平方米，分別同比下降17.25﹪和13.84﹪，成交均價(jià)則基本保持平穩(wěn)。商品非住房成交1485宗、成交面積14.43萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)23.24﹪和21.88﹪，成交金額亦同比增長(zhǎng)25.35﹪。另外，分中心城區(qū)龍圩區(qū)1至8月份的商品房交易數(shù)據(jù)為成交1264套、面積27.51萬(wàn)平方米、金額61465.42萬(wàn)元，其中1到6月份的數(shù)據(jù)由蒼梧縣房管所提供，7月后分中心城區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)才列入我市網(wǎng)簽系統(tǒng)監(jiān)管平臺(tái)。

????二手房市場(chǎng)也總體表現(xiàn)平穩(wěn)。1至8月本市二手房共網(wǎng)簽成交面積29.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.63﹪，成交金額138471.62萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)56.01﹪。其中，二手住房網(wǎng)簽成交1458套，成交面積12.15萬(wàn)平方米，成交金額37281.47萬(wàn)元，成交均價(jià)同比上漲了12.71%；二手非住房網(wǎng)簽成交172宗，成交面積為17.43萬(wàn)平方米，成交金額101190.15萬(wàn)元，同比一降兩增，成交面積、成交金額同比大幅增長(zhǎng)的主要原因是今年以來出現(xiàn)了八宗大宗交易，交易面積達(dá)到8.58萬(wàn)平方米。