????西江都市報(bào)訊（記者 謝韻 通訊員 蔣靜）一個(gè)小區(qū)是否能讓業(yè)主滿意，除了小區(qū)環(huán)境以外，物業(yè)管理是否到位也十分重要，但目前，梧州市內(nèi)不少小區(qū)的物管工作，仍有需要改進(jìn)的空間。近日，記者從梧州市市政和園林管理局獲悉，今后，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)管理和服務(wù)前期介入，將有利于減少物業(yè)管理糾紛。 據(jù)梧州市市政和園林管理局物業(yè)管理科的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前梧州市不少小區(qū)依舊采用“‘父’建‘子’管”的物業(yè)管理模式，即開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，其子公司負(fù)責(zé)擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理公司。這容易導(dǎo)致作為開發(fā)商子公司的物管公司進(jìn)駐時(shí)，對(duì)小區(qū)物業(yè)建設(shè)質(zhì)量并不一定嚴(yán)格驗(yàn)收。同時(shí)，物管公司本身管理水平也不一定符合小區(qū)物業(yè)管理需求，容易引發(fā)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。此外，這還會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商若撤出，其物業(yè)公司也會(huì)一同撤出的情況，給業(yè)主造成困擾。

????而上述情況，在今后或?qū)⒌玫礁纳?。根?jù)《關(guān)于推行梧州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理的通知》指出，從今年11月30日起，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售登記前完成，非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前九十日完成。

????據(jù)物業(yè)管理科的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)，可促使物業(yè)從建成、投入使用到維護(hù)保養(yǎng)順利過渡，讓物業(yè)建成后的使用維護(hù)和管理服務(wù)更加順暢便捷。為了促進(jìn)梧州物業(yè)管理行業(yè)之間的良性競爭，梧州市還會(huì)引進(jìn)多家擁有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，以他們先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和方法，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。目前，梧州已有六家擁有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。