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樓上違規(guī)改建 樓下多處滲水
藍(lán)天社區(qū)居委會(huì):雙方業(yè)主不愿協(xié)商,律師建議訴諸法律

2019-06-13 16:41   梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)   記者 吳艷虹

梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊(記者 吳艷虹)近日,家住藍(lán)天港灣小區(qū)的李先生致電本報(bào)反映,樓上住戶違規(guī)改建,導(dǎo)致其房屋多處滲漏,希望有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

6月10日,記者來到李先生家中,從陽臺(tái)望去,可以清晰看到其中一間客房窗外的羅馬柱出現(xiàn)裂縫,窗臺(tái)邊緣長(zhǎng)有青苔;在其客房,可以看到窗臺(tái)下面的墻體有小面積滲水痕跡;而其家中客廳天花也有滲水發(fā)霉的印跡。

藍(lán)天港灣小區(qū)11棟1606房窗外的羅馬柱已出現(xiàn)裂縫。吳艷虹 攝

根據(jù)該棟樓原有的建筑設(shè)計(jì),衛(wèi)生間位于主人房和客房之間,在走廊盡頭。李先生反映,多年前樓上住戶改建了衛(wèi)生間,而衛(wèi)生間改建后所在位置對(duì)下的地方正是自己父親使用的客房,有時(shí)半夜樓上衛(wèi)生間沖水發(fā)出較大響聲,影響其父親睡眠。

隨后,記者來到藍(lán)天港灣小區(qū)物業(yè)部了解情況。據(jù)工作人員冼小姐介紹,該小區(qū)11棟1706房確實(shí)存在違建情況,但違建行為是該房屋第一手業(yè)主所為,目前該房屋內(nèi)所居住的是第二手業(yè)主。冼小姐向記者出示了2011年至2013年間由物業(yè)部向11棟1706房第一手業(yè)主發(fā)出的10份違建責(zé)令整改通知及照片,其存在改裝防盜網(wǎng)、加建、改建衛(wèi)生間等問題。她表示,物業(yè)人員曾多次上門溝通,同時(shí)也書面上報(bào)有關(guān)部門,但均無果。2017年經(jīng)法院拍賣,目前11棟1706房的第二手業(yè)主梁先生購買該房屋并入住。

“1606房的窗戶頂上沒有安裝遮雨棚,窗臺(tái)上的青苔是由于長(zhǎng)年累月下雨滴水形成的,水沿窗臺(tái)流入窗戶縫隙,造成室內(nèi)墻體發(fā)黑。墻體發(fā)黑也有可能與該墻體旁邊經(jīng)常放置酒水且靠近西南側(cè)有關(guān)。”冼小姐稱,物業(yè)部曾聘請(qǐng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看,發(fā)現(xiàn)有裂縫的是1606房外羅馬柱,其房屋本身的墻體完好,而羅馬柱與墻體是兩個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu),即使羅馬柱有裂縫,也不會(huì)滲水到房?jī)?nèi),加之小區(qū)內(nèi)多棟住宅樓的羅馬柱因年限已久也出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象。物業(yè)工作人員曾建議1606房業(yè)主李先生考慮使用玻璃膠粘合裂縫,看看是否能解決滲水問題,但對(duì)方表示拒絕。

對(duì)于上述情況,藍(lán)天社區(qū)居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳女士受訪時(shí)表示,今年6月初,社區(qū)居委會(huì)方面與物業(yè)人員計(jì)劃約談雙方業(yè)主,但雙方均不愿意露面。“社區(qū)居委會(huì)咨詢駐點(diǎn)律師,律師認(rèn)為雙方可協(xié)商解決,或走法律途徑。鑒于目前雙方業(yè)主不愿意協(xié)商,建議李先生通過法律途徑解決問題。”

編輯:黃東瑩
 
 
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