梧州零距離網(wǎng)-梧州日?qǐng)?bào)訊（記者羅枚）我市有不少無(wú)物業(yè)管理的住宅小區(qū)，一直以來(lái)，這些小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題和車位不足問(wèn)題都比較嚴(yán)重，近幾年，在社區(qū)的協(xié)助協(xié)調(diào)和居民的共同努力下，環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題得到很大改善，住戶居住環(huán)境有了好轉(zhuǎn)。但隨著買車的居民越來(lái)越多，而老舊小區(qū)前期規(guī)劃不足、空間容量小，因此，停車位不足問(wèn)題尤為突出，加上沒(méi)有物業(yè)管理部門進(jìn)行疏導(dǎo)，停車難題在不少老舊小區(qū)一直得不到有效解決。 
悅和花園小區(qū)正門，車輛亂停，一輛小車還停放在“禁止停車”的黃色警示語(yǔ)處。 小區(qū)經(jīng)改造，環(huán)境得到提升 無(wú)物業(yè)管理、小區(qū)內(nèi)亂搭濫建、花園被占用、垃圾無(wú)人清運(yùn)，這是大部分老舊小區(qū)的真實(shí)寫(xiě)照，然而，經(jīng)過(guò)改造工程，很多老舊小區(qū)的面貌煥然一新。 8月3日，記者來(lái)到華融花園小區(qū)，作為經(jīng)過(guò)改造的老舊小區(qū)之一，小區(qū)內(nèi)的道路被重新鋪設(shè)瀝青，新劃了不少停車位，滿足居民停車需求，垃圾桶也擺放在固定位置，“未改造前小區(qū)的垃圾比較多，且管理比較混亂。”居民陳先生表示，小區(qū)進(jìn)行改造后干凈多了，整體舒適度有所提高。 同為改造過(guò)的老舊小區(qū)，大家庭小區(qū)的整體環(huán)境也得到了提升，新鋪設(shè)的道路干凈整潔，小區(qū)內(nèi)還新安裝了路燈，樹(shù)枝也經(jīng)過(guò)修剪，同時(shí)還設(shè)置了新的門禁。居民王女士說(shuō)：“改造過(guò)后的環(huán)境比以前好多了，特別是有了門禁，外來(lái)車輛少了很多，小區(qū)管理也沒(méi)有以前那么混亂。” 但是記者觀察發(fā)現(xiàn)，即使經(jīng)過(guò)改造，仍有業(yè)主將車輛隨意亂停，而一些沒(méi)有門禁的無(wú)物業(yè)管理小區(qū)，亂停車現(xiàn)象則更為嚴(yán)重，外來(lái)車輛可隨意進(jìn)入，讓小區(qū)原本狹窄的道路更加擁擠，不僅居民出行受到困擾，而且還帶來(lái)安全隱患。 車輛亂停放，消防通道被堵 記者在匯客苑小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，盡管旁邊立有“消防通道，禁止停車”的標(biāo)志，小區(qū)內(nèi)各處消防通道均有車輛停放，4號(hào)樓斜對(duì)面的消防通道更是兩邊都停放有車輛，通道僅留一輛車通過(guò)的空間。 
匯客苑小區(qū)內(nèi)，多輛小車停放在消防通道處。 有居民表示小區(qū)曾于2019年進(jìn)行過(guò)整治，但如今又有亂象死灰復(fù)燃的跡象。“小區(qū)目前沒(méi)有物業(yè)管理，所以很多車輛都隨便亂放。”受訪的居民王女士表示，有些亂停的車輛是外面的人貪圖方便停進(jìn)來(lái)的。居民麥先生擔(dān)心消防通道被堵塞，萬(wàn)一有居民發(fā)生意外，救護(hù)車、消防車等車輛就無(wú)法及時(shí)進(jìn)入，他希望有關(guān)部門進(jìn)行整治，同時(shí)他希望能重新引入物業(yè)管理。 悅和花園小區(qū)也面臨同樣的難題，由于沒(méi)有門禁的限制，且無(wú)值班人員，小區(qū)的大門口就有車輛亂停，印著“消防通道，禁止占用”的醒目黃字也沒(méi)能起到警示作用，除此以外，在電動(dòng)車還有停車位的情況下，不少居民貪圖方便直接將電動(dòng)車停放在樓棟門前。 “雖然社區(qū)劃了新的車位，但是由于車輛太多，停車位根本不夠。”悅和花園小區(qū)居民杜女士表示，由于居民意見(jiàn)不統(tǒng)一，至今不能引進(jìn)新的物業(yè)公司進(jìn)行管理。由于亂停車問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)還發(fā)生過(guò)糾紛。據(jù)悅和花園一名不愿透露姓名的住戶說(shuō)，前段時(shí)間，該小區(qū)一名業(yè)主對(duì)幾輛亂停放的車輛進(jìn)行破壞，車主發(fā)現(xiàn)后報(bào)警，派出所民警依法要求該業(yè)主賠償。該業(yè)主不服，認(rèn)為是車主亂停車影響了住戶出入。民警認(rèn)為，亂停車應(yīng)該交由有關(guān)部門處理，但損壞車輛就應(yīng)該賠償，不賠償則要被依法行政拘留。最后，該業(yè)主只能對(duì)車主進(jìn)行了賠償。 
大家庭小區(qū)內(nèi)，車輛隨意停放在路邊。組圖由 記者 羅枚 攝 參考成功例子，多部門共同解決 隨著人們生活水平的提高，買車的人不斷增加，如何解決無(wú)物業(yè)管理老舊小區(qū)停車空間有限與車輛增多的矛盾變得尤為重要。對(duì)于車輛亂停放問(wèn)題，傍山社區(qū)和大塘社區(qū)的工作人員均表示，社區(qū)并無(wú)執(zhí)法權(quán)，因此對(duì)小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的很多問(wèn)題都無(wú)法強(qiáng)硬處理，不過(guò)會(huì)繼續(xù)耐心與居民溝通，商討解決方案。大塘社區(qū)工作人員表示，目前很多執(zhí)法部門的管轄范圍不包括小區(qū)內(nèi)，希望能盡快實(shí)現(xiàn)城市管理部門執(zhí)法進(jìn)小區(qū)，這樣他們的工作推進(jìn)也會(huì)更加順利。 不過(guò)，對(duì)于無(wú)物業(yè)管理小區(qū)的治理也有成功例子，隸屬京梧社區(qū)，建于2005年的盤龍城小區(qū)就被成功改造一新，作為曾經(jīng)的無(wú)物管、無(wú)業(yè)主委員會(huì)、無(wú)維修基金的“三無(wú)小區(qū)”，由于長(zhǎng)期缺乏管理，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊、道路破損嚴(yán)重、污水橫流、環(huán)境衛(wèi)生“臟亂差”、車輛停放無(wú)序。為了解決小區(qū)治理難題，京梧社區(qū)按照市委關(guān)于居民小區(qū)黨組織“六化”建設(shè)及“鄰里黨建”工作部署，指導(dǎo)盤龍城小區(qū)創(chuàng)新探索治理模式，多措并舉，推動(dòng)小區(qū)實(shí)現(xiàn)由“臟亂無(wú)序”到“文明有序”的美麗蛻變。如今的盤龍城小區(qū)被管理得井井有條，車輛有序停放，小區(qū)得到美化，原本破損的道路也重新鋪設(shè)，宛如新建一般，這一成功案例或許能給無(wú)物業(yè)管理老舊小區(qū)的治理提供新思路。 |
