梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊（記者 陳益銘）近日，記者接到長(zhǎng)洲區(qū)山水華庭小區(qū)業(yè)主報(bào)料，稱(chēng)小區(qū)內(nèi)有業(yè)主未經(jīng)其他業(yè)主同意，私自在房屋的外立面搭建大煙囪，疑似把普通住宅改建為私廚，給樓上和周邊樓棟住戶(hù)帶來(lái)困擾，希望小區(qū)的物管、社區(qū)居委會(huì)及相關(guān)部門(mén)能及時(shí)處理。

山水華庭小區(qū)5棟3單元住宅的外立面架設(shè)了一條大煙囪（箭頭標(biāo)示處），向上延伸至6樓樓頂。西江都市報(bào)記者 陳益銘 攝

10月30日，記者來(lái)到山水華庭小區(qū)走訪看到，在小區(qū)商住樓5棟3單元的外立面上，一條直徑三四十厘米粗的黑色大煙囪從一樓住宅窗戶(hù)穿出，向上延伸至六樓頂，長(zhǎng)度約20米。這條大煙囪不僅破壞了小區(qū)的整體美觀，更有居民們擔(dān)憂其可能帶來(lái)安全隱患?！叭绻未箫L(fēng)，這會(huì)是一個(gè)很大的安全隱患；大煙囪往上排，煙霧、氣味會(huì)影響兩邊樓房住戶(hù)的身體健康，并且也破壞了樓房外立面的美觀?！笨粗矍暗拇鬅焽?，陳先生說(shuō)，大約一個(gè)月前，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)那戶(hù)業(yè)主建設(shè)大煙囪后，立即向小區(qū)物業(yè)管理處反映，目前施工已經(jīng)停工，但大煙囪還沒(méi)有拆除。

廣西德旺物業(yè)服務(wù)有限公司的工作人員表示，他們已接到了業(yè)主反映，并正在積極協(xié)調(diào)處理此事，他們表示將及時(shí)跟進(jìn)情況，確保問(wèn)題得到妥善解決。

與此同時(shí)，金葉社區(qū)居委會(huì)的工作人員也表示，他們已前往山水華庭小區(qū)進(jìn)行實(shí)地察看和協(xié)商，目前正在積極與業(yè)主、物管及相關(guān)部門(mén)溝通，共同尋求解決方案。

針對(duì)這一行為，長(zhǎng)洲區(qū)城市管理執(zhí)法大隊(duì)也迅速介入。相關(guān)工作人員表示，他們?cè)?0月31日向涉事業(yè)主下達(dá)了《責(zé)令限期整改通知書(shū)》，指出其未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證就建設(shè)煙囪的行為涉嫌違法。目前，該業(yè)主已停止違法行為，并表示會(huì)盡快拆除大煙囪。

市政協(xié)委員梁理寧建議：隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)內(nèi)住房改造現(xiàn)象日益增多，其中低層住戶(hù)將普通住宅改造成私廚并在外墻搭建大煙囪的情況并不鮮見(jiàn)。這不僅影響了小區(qū)的整體美觀，還可能對(duì)居民的生活造成困擾。對(duì)此，小區(qū)居民在面對(duì)普通住宅改私廚及外墻搭建大煙囪的情況時(shí)，應(yīng)保持警惕，及時(shí)與物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)溝通，了解改造的合法性和安全性。從法律法規(guī)的角度來(lái)看，將住宅改為私廚等商用用途，確實(shí)需要經(jīng)過(guò)一定的審批程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定，這種改變需經(jīng)過(guò)一定數(shù)量比例業(yè)主的同意，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)批，以確保改造的合法性，以及對(duì)周邊居民的影響在可控范圍內(nèi)。此外，小區(qū)居民應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，依法維權(quán)，共同營(yíng)造一個(gè)安全、和諧、美麗的小區(qū)環(huán)境；相關(guān)部門(mén)也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保住宅改造符合法律法規(guī)的要求，保障居民的合法權(quán)益。