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更好滿足居民剛性和改善性住房需求
我市出臺《梧州市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》
時間:2025-02-10 來源:梧州日報 作者:記者 吳艷虹 通訊員 黃曉琪 編輯:陳虹熹

梧州零距離網(wǎng)-梧州日報訊(記者 吳艷虹 通訊員 黃曉琪)近日,我市出臺《梧州市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《措施》),以加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)《措施》,今年我市實施的購房優(yōu)惠政策包括購房契稅補貼、優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準、統(tǒng)一個人住房貸款最低首付比例等。在購房契稅補貼方面,對個人購買家庭唯一住房面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

自2025年1月1日至3月31日,在梧州市城區(qū)(即萬秀區(qū)、長洲區(qū)、龍圩區(qū),下同)購買新建商品房(含住宅、非住宅類),并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個人,按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

在個人住房貸款最低首付比例方面,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為15%;住房公積金繳存人家庭(以夫妻為單位)申請住房公積金貸款購買自住新建商品住房的,首套房、二套房首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。

在住房公積金使用方面,我市全面推行提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款政策,市住房公積金繳存人及其配偶在梧州市內(nèi)購買新建商品住房(包括預售商品住房和現(xiàn)售商品住房),且符合住房公積金購房提取條件的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款。

考慮到適齡兒童入學問題,根據(jù)《措施》,對購買新建商品住房的,在所在學區(qū)內(nèi)學校有空余學位的情況下,允許購房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶口(或其法定監(jiān)護人有效居住證)向新購商品住房所在地的九年義務教育學區(qū)(或接受片區(qū))學校辦理轉(zhuǎn)(入)學。

 

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