????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 剛剛過去的9月、10月，梧州市樓市成交量和成交價均處于平穩狀態，與去年同期相比表現平淡，“金九銀十”旺季行情有點不溫不火。

????據了解，9月至10月，我市商品住房網簽成交套數為954套、成交面積10.21萬平方米，與去年同期成交1300套、面積13.3萬平方米相比，整體表現下行的趨勢較明顯。其中，往年呈銷售高峰的國慶長假期間，今年共有15個樓盤網簽成交商品住房28套，成交面積0.26萬平方米，相較于去年國慶節同期，成交套數和面積分別減少了7套、0.12萬平方米，在表現上打了“八折”。

????市房地產交易中心相關工作人員介紹，今年9月和10月我市新增樓盤不多，其中9月新增商品房預售樓盤2個，分別是天河山海觀19、20號樓和中正華庭，預售面積1.48萬平方米；10月新增商品房預售樓盤3個，分別是科技大廈續建工程、灝景玥城4號樓、三祺城一期一組團5號樓，預售面積4.38萬平方米，與去年同期基本持平。雖然房地產商在銷售過程中推出了一些打折優惠活動，但全市商品住房價格僅呈現小幅上升態勢。

????同時，縱觀西堤路沿江及新興三路，新興一、二路沿線，西環、富民路沿線和紅嶺新區四個細分區段，價格較高的商品住房主要集中在西堤沿江及新興三路，而紅嶺新區的房子升幅居前。有關人士分析，新增樓盤較少，且價格還有小幅上漲，這兩個因素影響，可能讓部分有購房欲望但需求不是很強烈的人群繼續選擇觀望，或是今年“金九銀十”出現旺季不旺現象的原因之一。

????“不過，二手房市場的交易上升空間倒是挺大的。”業內人士指出。雖然在年初受“二套房”交易稅費增加的政策影響，二手房市場交易低迷了一段時間，但是其價格較為便宜，而且內部裝修和配套較齊全、周邊環境相對成熟，吸引了不少購房者的關注。今年1至10月，梧州市區二手住房網簽成交套數為2866套，成交面積23.9萬平方米，其中“金九銀十”成交423套、3.51萬平方米。有關人士預計，未來一段時間，二手房市場仍將保持穩中有升的銷售態勢。