????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗） 根據市房地產交易中心信息系統最新的監測數據，今年1至4月份我市商品住房和二手住房的成交量、成交面積同比均有所下降。同時，商品住房成交均價略有下跌，二手住房成交均價則呈現上漲態勢。

????據了解，1至4月我市按市場價正常交易的商品房網簽成交面積為27.93萬平方米。其中，商品住房網簽成交1786套，成交面積20.29萬平方米；商品非住房網簽成交859宗，成交面積7.64萬平方米。與去年同期相比，商品住房成交量、成交面積和成交均價都略有下降，降幅分別為6%、0.29%和3.26%。在最近的4月份，商品住房交易情況較為低迷，成交量和成交面積分別為322套、3.43萬平方米。

????二手房方面，1至4月本市二手房網簽成交面積為16.85萬平方米。其中，二手住房網簽成交692套，成交面積5.62萬平方米；二手非住房網簽成交79宗，成交面積為11.23萬平方米。與去年同期相比，二手住房的成交量和成交面積也呈下降態勢，但成交均價有所上漲，漲幅為24.63%。業內人士分析，其主要原因是我市從去年4月起啟用新的房地產交易計、征稅系統，壓縮了交易雙方利用陰陽合同低報成交價的空間，網簽價更接近真實成交價。

????以具體的交易地段細分，1至4月位于紅嶺片區的房地產樓盤比較熱銷，三祺城、盛世花園等7個樓盤的成交量為780套，占到市區同類住房比例的43.68%。接下來是新興一二路路段的灝景玥城、廣匯酈城等23個樓盤，成交量為658套，成交占比為36.84﹪，西堤沿江新興三路路段的山海觀、麗港華府等5個樓盤和西環富民路路段的香樟園、廣宇西苑等4個樓盤則分別成交了222套和126套。據業內人士分析，隨著紅嶺新區房地產樓盤的加快開發和配套完善，年內相關項目還將持續在熱銷階段。