????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蔣靜） 今后，新建的商品房項目在預售、現售或交付使用前，都要公開選聘確定物業服務企業，以加強物業管理和服務的前期介入，減少物業管理糾紛。這是梧州市關于推行前期物業管理招投標管理的通知作出的規定，該管理辦法從今年11月30日起執行。

????通知指出，住宅及同一物業管理區域內非住宅物業的前期物業管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業服務企業，且相關工作要在規定時限完成。通知要求，預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成物業服務企業選聘，新建現售商品房項目應當在現售登記前完成，非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日完成。市市政和園林管理局負責相關招投標活動的監督管理，具體管理工作委托市物業協會組織開展。

????據介紹，此前我市一些商品房項目因開發商只注重物業交付使用而不顧后期的服務管理，沒有聘請物業服務企業，或者聘請的服務企業不規范等，引發不少物業管理問題和糾紛。如今，推行前期物業管理招投標，可使物業從建成、投入使用到維護保養順利過渡，讓物業建成后的使用維護和管理服務更加順暢便捷，使業主得到更好的管理服務，也有利于促進我市物業管理市場公平競爭。目前，市區已有三個商品房項目提出了前期物業管理的招標申請，相關具體工作程序正在推進當中。