西江都市報(bào)記者 肖旻泰

“有房才有家”，住房條件改善是衡量民生和城市發(fā)展的重要依據(jù)之一。82歲的林秀菁和她的家人是梧州普通市民中的一分子，他們用大半個(gè)世紀(jì)從船屋搬到環(huán)境幽雅的小區(qū)，這個(gè)家庭的故事也是梧州市人居環(huán)境更迭的一個(gè)縮影。

新中國(guó)成立前，桂江、西江上停泊著大大小小的貨船、漁船、舢板，1937年出生的林秀菁是在搖籃般的船艙里度過(guò)童年的。“有的船民一家六七口擠在三四米長(zhǎng)的艇里住了一輩子，晚上睡覺(jué)頭并頭、腳并腳。”林秀菁說(shuō)，她父母在桂江上有一艘小貨船，條件相對(duì)較好，但畢竟不比岸上，衛(wèi)生設(shè)施缺乏，每年臺(tái)風(fēng)或洪峰過(guò)境，一家人還要上岸避險(xiǎn)。

新中國(guó)成立前，位于梧州市角嘴路的民居。（梧州市檔案館供圖）

江面上的船屋，是不少“老梧州”的記憶。 孟亞西 攝

20世紀(jì)50年代末，林秀菁與丈夫作為第一批上岸的船民，在四坊街一間公房里結(jié)婚生女，過(guò)上“埋街吃井水”的生活。愛巢雖溫馨，環(huán)境卻不算好，樓板和隔間為木制，樓上走動(dòng)聲、隔壁說(shuō)話聲都聽得清清楚楚。對(duì)一家四口來(lái)說(shuō)（此時(shí)三女兒未出生），10平方米的一居室也太狹窄了，大女兒羅庚只能暫時(shí)搬回外公外婆的船上。

1969年，林秀菁一家搬到大南路騎樓城內(nèi)，新居足有30多平方米，有陽(yáng)臺(tái)，搭起閣樓后，還多出一個(gè)小起居室。美中不足的是一層18戶擠用2個(gè)衛(wèi)生間。廚房也是公用，主要燃料是柴煤，平時(shí)充滿歡聲笑語(yǔ)的樓道，一到飯點(diǎn)就變得烏煙瘴氣。

1993年底房改后，原住五坊路公房的市民馬桂英在蝶山一路購(gòu)置了一套一室兩廳的框架式住房，配備有獨(dú)立廚衛(wèi)。市民有了自己的“獨(dú)立空間”，房改回收的資金也為梧州建起住房新機(jī)制，形成住房建設(shè)良性循環(huán)。豐業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳軍總結(jié)道：“房改改變了職工、居民的消費(fèi)觀念，資金向住房分流，土地利用和居住標(biāo)準(zhǔn)日趨合理。”

20世紀(jì)八九十年代，位于榜山下的住宅。孟亞西 攝

從那時(shí)起，梧州人“寧要河?xùn)|一張床，不要河西一套房”的觀念開始轉(zhuǎn)變，隨著市區(qū)行政中心、商業(yè)中心逐步西移，大量新樓盤落戶河西。2000年，林秀菁三女兒羅認(rèn)從30平方米的宿舍搬到豐業(yè)西苑150平方米的新居。這是梧州較早的一批商品房，當(dāng)時(shí)每平方米1100元的房?jī)r(jià)令工薪階層望而卻步，但羅認(rèn)搬家后迅速嘗到了甜頭：“房子大了五倍，小區(qū)整潔又安全，真是翻天覆地的變化！”

從早期的悅和花園、港豐花園，到如今的山海觀、卡地亞、三祺城，一個(gè)個(gè)高檔小區(qū)拔地而起。市民的購(gòu)房觀念從傳統(tǒng)的看重居住功能轉(zhuǎn)向公共空間和人居環(huán)境的營(yíng)造。

恒祥花苑小區(qū)九幢和六幢居民樓之間，一處由小橋、流水、綠蔭組成的綠化景觀別具趣味。記者 陳凡 攝

近年來(lái)，沿著西堤路，潯江岸邊一棟棟高層住宅拔地而起，梧州的人居環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化。記者 楊揚(yáng) 攝

居民理念的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)了房地產(chǎn)規(guī)劃的變革：小區(qū)綠化、健身器材、車庫(kù)等設(shè)施齊全，周邊合理分布著醫(yī)院、學(xué)校、超市、交通線等。女兒們紛紛從自建房、單位宿舍搬出，孫輩也陸續(xù)成家樂(lè)業(yè)，但念舊的林秀菁卻在騎樓城里一住就是50年，直至今年5月，老房動(dòng)拆才不得不離開。

林秀菁新家安在紅安小區(qū)，離市中心遠(yuǎn)了，出門反倒多了，她解釋道：“這里出門就有電梯，下樓就有公交，很方便。”房子裝有落地玻璃，客廳寬敞明亮，沙發(fā)、茶幾、飯桌，及幾件簡(jiǎn)單家私擺放有致。“房子更好了，生活舒心了。最重要是孩子們的生活會(huì)越過(guò)越甜。”林秀菁臉上浮出笑容，一如窗臺(tái)上的花正開得燦爛。

■背景資料

新中國(guó)成立后，市政府修復(fù)戰(zhàn)時(shí)損毀建筑，同時(shí)興建房屋。1957年，全市住宅面積82.80萬(wàn)平方米，居住面積29.9萬(wàn)平方米。20世紀(jì)60至80年代，新建住宅以國(guó)有直管公房和單位自建宿舍為主流，經(jīng)歷了從磚木結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向磚混結(jié)構(gòu)再到框架結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。

1993年年底，梧州進(jìn)行全面住房制度改革，半年內(nèi)市房產(chǎn)管理局出售直管公房、解困房、拆遷安置房共計(jì)20多萬(wàn)平方米。新建住宅一居室減少，二居室以上增多，獨(dú)立廚衛(wèi)浴成為標(biāo)配。1995年，全市住宅總建筑面積389萬(wàn)平方米，居住面積160.5萬(wàn)平方米。

20世紀(jì)90年代末，大型房地產(chǎn)開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐梧州，聯(lián)合市房產(chǎn)管理部門在多地段建起成片商品房住宅。

據(jù)梧州市統(tǒng)計(jì)局提供數(shù)據(jù)，2018年度全市住宅新開工面積176萬(wàn)平方米；住宅銷售套數(shù)19807套，面積232萬(wàn)平方米。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：梧州市地方志編纂委員會(huì)辦公室、梧州市統(tǒng)計(jì)局）

西江都市報(bào)記者 肖旻泰 整理