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工商銀行梧州分行成功落地首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)
2023-06-27 13:55       甘妙蘭

為推廣存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù),工商銀行梧州分行積極聯(lián)系梧州市不動產(chǎn)登記中心和梧州市長洲區(qū)稅務(wù)局,2023年5月29日,成功發(fā)放了梧州分行首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款,貸款金額48萬元,創(chuàng)新了二手房貸款業(yè)務(wù)模式,降低了制度性交易成本,進一步活躍二手房市場交易買賣。

“帶押過戶”是指對已抵押的住房交易過程中,在賣方未結(jié)清原抵押貸款,未解除原抵押的情況下,為自然人買方辦理貸款,并以貸款資金歸還賣方原銀行貸款的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。抵押房轉(zhuǎn)讓,以前最大的問題需要自己湊齊資金結(jié)清貸款,注銷抵押過戶后銀行才能放款,流程時限比較長,現(xiàn)在通過買方、賣方、銀行簽訂多方資金監(jiān)管協(xié)議,約定在買方貸款銀行抵押權(quán)首次登記完成后辦理放款,并將貸款資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶,從資金監(jiān)管賬戶直接將房款劃至賣方貸款還款賬戶,剩余款項再轉(zhuǎn)入賣方個人銀行賬戶,解決了“轉(zhuǎn)貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題。

本次“帶押過戶”二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的成功投放,打破了傳統(tǒng)“先還后賣”,疏通了二手房解押資金成本高、手續(xù)繁多的痛點、難點,切實保障了買賣雙方交易的安全性,縮短了交易時間,同時能夠保障買賣雙方及銀行利益。與此同時,在不動產(chǎn)登記中心和稅局的指導(dǎo)下,工商銀行梧州分行實現(xiàn)了“不動產(chǎn)登記+稅務(wù)+金融服務(wù)”一站式全流程線上辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù),大大壓縮了銀行和市民群眾辦理不動產(chǎn)登記的時間和交通成本,進一步簡化辦理流程,在銀行就可以辦完“帶押過戶”業(yè)務(wù),讓“數(shù)據(jù)”多跑路,讓群眾少跑腿,讓市民群眾享受“一站式”金融服務(wù)。(甘妙蘭)

編輯:陳虹熹

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