工行梧州分行積極聯(lián)系梧州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和梧州市長(zhǎng)洲區(qū)稅務(wù)局，推廣存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，7月21日，成功發(fā)放了工行梧州分行首筆“跨行帶押過(guò)戶”二手房按揭貸款，貸款金額33萬(wàn)元，創(chuàng)新了二手房貸款業(yè)務(wù)模式，降低了制度性交易成本，活躍了二手房市場(chǎng)交易買賣。

一直以來(lái)，二手房交易過(guò)戶中“轉(zhuǎn)貸”存在著辦理周期長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題。今年6月，客戶練女士與房屋業(yè)主莫先生達(dá)成了二手房交易協(xié)議，但因莫先生未結(jié)清貸款，故該房屋仍抵押于建行。按照原有交易流程，莫先生需結(jié)清銀行貸款，辦理撤押后方可進(jìn)行二手房交易過(guò)戶。隨著跨行二手房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)的成功辦理，莫先生的問題迎刃而解。工行梧州分行為客戶提供了從交首付款到貸款申請(qǐng)、審批、交易、抵押、放款、跨行還款等全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，大大節(jié)省了傳統(tǒng)流程中的還款所需的資金成本，同時(shí)也節(jié)約了提前還款，抵押物撤押等所需時(shí)間，既解決了賣方籌措資金難題，也打破了原二手房“帶押過(guò)戶”貸款同行辦理的局限，提高買方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度，為二手房交易帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利。

本次業(yè)務(wù)的成功辦理開啟了二手房貸款業(yè)務(wù)新模式，有效提高二手房交易的安全性，切實(shí)降低交易成本和時(shí)間，進(jìn)一步提升了二手房交易市場(chǎng)活力。與此同時(shí)，本次“帶押過(guò)戶”二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的成功投放，打破了傳統(tǒng)“先還后賣”，疏通了二手房解押資金成本高、手續(xù)繁多的痛點(diǎn)、難點(diǎn)，切實(shí)保障了買賣雙方交易的安全性，縮短了交易時(shí)間，同時(shí)能夠保障買賣雙方及銀行利益。與此同時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心和稅局的指導(dǎo)下，工行梧州分行實(shí)現(xiàn)了“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)+金融服務(wù)”一站式全流程線上辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，大大壓縮銀行和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間和交通成本，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程，在銀行就可以辦完“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，讓“數(shù)據(jù)”多跑路，讓群眾少跑腿，讓市民享受“一站式”服務(wù)。

下一步，工行梧州分行將持續(xù)加大“帶押過(guò)戶”二手房按揭貸款宣傳力度，積極與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局等部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)交流，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提供全新金融服務(wù)體驗(yàn)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。進(jìn)一步優(yōu)化跨行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的辦理方式，進(jìn)一步提升社會(huì)民生金融服務(wù)質(zhì)效。（甘妙蘭）