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為朋友收租卻扣留租金
藤縣法院審結(jié)一起因委托他人管理而引起的民事糾紛案
時(shí)間:2023-11-28 來源:西江都市報(bào) 作者: 編輯:陳虹熹

梧州零距離網(wǎng)-西江都市報(bào)訊 當(dāng)事人李濟(jì)、吳木志系朋友關(guān)系,李濟(jì)委托吳木志代收租金及水電費(fèi)用,殊不知,這筆錢款卻難以追回。近日,藤縣法院審結(jié)了一起因委托他人管理而引起的民事糾紛案。

從2020年開始,李濟(jì)委托吳木志管理其廠房以及廠房周邊商鋪,并代收租金及水電費(fèi)用等。2021年6月29日,經(jīng)雙方結(jié)算,吳木志尚欠45000元沒有支付給李濟(jì)。后吳木志以借條的形式確認(rèn)欠款并承諾在2022年6月30日前還清欠款,逾期則每日按照欠款金額千分之一支付違約金。但出具借條后,吳木志沒有按時(shí)還款。李濟(jì)多次催要未果,最終,將吳木志訴至藤縣法院,請(qǐng)求吳木志償還欠款本金45000元并支付違約金。

庭審中,吳木志辯稱,李濟(jì)主張的欠款是李濟(jì)自行打印的,是欺騙其簽字的,其代收租金、水電費(fèi)用,已全部交納給水電公司等有關(guān)部門和李濟(jì)委托的其他人,自己不存在欠款事實(shí)。

藤縣法院經(jīng)審理認(rèn)為,吳木志受委托收取相關(guān)租金及水電費(fèi)用等,尚欠45000元未支付,李濟(jì)提供了有吳木志簽字確認(rèn)的借條證實(shí),法院予以確認(rèn)。李濟(jì)要求吳木志按約定支付尚欠款項(xiàng)45000元,理據(jù)充分,法院予以支持。吳木志辯稱其是受欺騙在借條上簽字、收取的相關(guān)費(fèi)用已交他人的辯解意見,證據(jù)不充分,法院不予采納。

日前,藤縣法院作出判決:吳木志應(yīng)支付李濟(jì)45000元及違約金。宣判后,雙方均未上訴,該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。

(文中人名均為化名)

■法理評(píng)析

委托合同是委托人和受托人的約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。吳木志接受了李濟(jì)的委托,根據(jù)我國(guó)民法典第927條規(guī)定,其應(yīng)將委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給李濟(jì)。但吳木志沒有轉(zhuǎn)交,后以借款的形式承諾返還,又未按照約定履行義務(wù),李濟(jì)有權(quán)要求其返還并支付違約金。(侯曉敏 周政)

 

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