????西江都市報(bào)訊 （記者 謝韻 通訊員 蒙建麗） 日前，記者從梧州市市政管理局獲悉，為加強(qiáng)對(duì)梧州市物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的管理，從今年7月1日起，凡住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

????根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)梧州市物業(yè)管理招投標(biāo)管理的通知》，梧州市市政管理局將負(fù)責(zé)梧州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，梧州市公房管理中心負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施和監(jiān)督指導(dǎo)工作。物業(yè)管理招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

????采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前30日通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視或信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布招標(biāo)公告；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前30日向符合資質(zhì)要求的3家以上（含3家）的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

????招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)前一天內(nèi)到市物業(yè)協(xié)會(huì)采取抽簽的方式確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員。自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)到市物管協(xié)會(huì)辦理備案。備案時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)填寫《梧州市物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》，并提交相關(guān)材料。

????此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在預(yù)售商品房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》之前，完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作；或在新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日，非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日，以及業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在原合同期滿前90日完成。

????據(jù)悉，實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)梧州市物業(yè)管理招投標(biāo)管理的通知》，能夠更好地保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。