????西江都市報(bào)訊 （記者 謝韻 通訊員 蒙建麗） 日前，記者從梧州市市政管理局獲悉，今年1月至7月，梧州市可供銷(xiāo)售的商品住房、商業(yè)地產(chǎn)均大幅增加，成交價(jià)格保持平穩(wěn)。截至7月，紅嶺新區(qū)7個(gè)樓盤(pán)的成交量為1462套，占同類(lèi)住房比例的39.63%。
????據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至7月預(yù)售備案商品房建筑面積為125.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)77.81%。其中，商品住房建筑面積57.72萬(wàn)平方米，共4802套；商品非住房建筑面積49.31萬(wàn)平方米，共6394宗；用于保障用途的限價(jià)商品住房建筑面積18.36萬(wàn)平方米，共1530套。
????雖然商品住房和非商品住房的房源均大幅增加，但今年1月至7月，梧州市按市場(chǎng)價(jià)正常交易的商品住房網(wǎng)簽成交量為3689套，同比有小幅度下降，成交均價(jià)為4052元/平方米。
????根據(jù)分區(qū)、地段和樓盤(pán)品質(zhì)劃分，梧州市區(qū)的商品住房共細(xì)分為五個(gè)地段。截至7月，紅嶺新區(qū)以及新興一、二路段成交量較大，共成交2737套；其次是西堤沿江新興三路段山海觀、麗港華府等5個(gè)樓盤(pán)，1月至7月共成交552套。
????在成交均價(jià)上，今年7月，西堤沿江及新興三路地段的成交均價(jià)為5928元/平方米。但值得注意的是，其在今年2月達(dá)到6570元/平方米的高點(diǎn)后，便逐月下降至今。而西環(huán)富民路沿線地段，由于富民小區(qū)7月成交量較大，導(dǎo)致該地段的價(jià)格跌幅較大，成交均價(jià)為2621元/平方米，環(huán)比下降21.06%。
????而由于龍圩區(qū)的龍城明珠大廈和碧桂園·鳳凰城2個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)較高，致使龍圩區(qū)7月的成交均價(jià)為4115元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.41%。
????與商品住房的交易情況相比，商品非住房成交情況則更喜人。今年1月至7月，商品非住房網(wǎng)簽成交1355宗，同比增長(zhǎng)29.54%，成交面積13.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)84.50%，成交金額也同比增長(zhǎng)70.14%。梧州市商品非住房成交面積、成交金額同比大幅增長(zhǎng)，主要源于旺城廣場(chǎng)、毅德城等大型商業(yè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽銷(xiāo)售拉動(dòng)。 | 
